199 500 €
T8
165 m²
NOUANS LES FONTAINES
37460
+7%
vs marché
1 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 8 pièces • 165 m²
NOUANS LES FONTAINES (37460) • Nouans-les-Fontaines
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
282 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
37460 - NOUANS LES FONTAINES Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons entièrement rénovées dont une déjà louée. La deuxième peut être louée ou utilisée en résidence principale....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 673 €
Prix net vendeur
191 827 €
Frais de notaire
+14 982 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 482 €
Capital à emprunter
214 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
21 780 €/an
Rendement net
6,93%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
198 850 € | 1 259 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
198 850 € | 1 259 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOUANS LES FONTAINES
|
198 850 € | 1 259 € | 158 m² | 8 | Voir |