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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Pavillon sur sous sol à NouâtreÀ seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans un village dynamique et très bien desservi avec commerces de proximité, médecin, pharmacie, ...
2 Rue de la Liberté 37800 Nouâtre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUATRE ↘ -14.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0xcO Actuel
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177 000 € | - |
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#a74Qa
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175 000 € | -1,1% |
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#apQUl
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177 000 € | - |
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#ajXqt
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175 000 € | -1,1% |
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#aC1sb
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175 000 € | -1,1% |
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177 750 € | 1 814 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPMES
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOUATRE
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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174 549 € | 1 763 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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180 210 € | 2 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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173 410 € | 1 865 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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180 653 € | 1 902 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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180 653 € | 1 902 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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180 975 € | 1 925 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue W.a. Mozart | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Guillaume | 82 000 € | 95 m² | 863 € |
| 06/12/2024 | 284 La Fosse Au Loup | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 13/11/2024 | 13b Rue Pierre Cantault | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Fontaine St Reverend | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De L Eglise | 178 500 € | 69 m² | 2 587 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue De Talvois | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue De Talvois | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 02/08/2024 | 21b Rue Guillaume | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Des Coutures | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Du Moulin Du Temple | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 26/01/2024 | 8 All Romaine | 70 300 € | 74 m² | 950 € |
| 20/12/2023 | 5003 Les Maisons Rouges | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |