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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située dans le beau village de NOUIC et proche de toutes commodités (restaurant, boulangerie, coiffeur, épicerie, pharmacie..) à 40...
7 Place Sainte Quitterie 87330 Nouic
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NOUIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afTPX Actuel
|
121 000 € | - |
|
#9ET4H
|
125 000 € | +3,3% |
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#afTPY
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125 000 € | +3,3% |
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10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 4 Rue Saint Genest | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 11/06/2024 | 31 Rte De La Mandragore | 101 000 € | 103 m² | 981 € |
| 26/03/2024 | 18 Rte D'aquitaine | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 04/03/2024 | All Des Sabotiers | 188 200 € | 68 m² | 2 768 € |
| 04/03/2024 | 2 All Des Sabotiers | 188 200 € | 70 m² | 2 689 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue Merovee | 137 300 € | 80 m² | 1 716 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue Jean De Fresse | 96 500 € | 101 m² | 955 € |
| 21/08/2023 | 57 Rte D'aquitaine | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 24/07/2023 | 16 Rue Du Puits | 78 450 € | 70 m² | 1 121 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Du Pre Des Dames | 70 000 € | 87 m² | 805 € |