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290 000 €
Bien 164 m²
NOUVION 80860
N/A vs marché
1 768 €/m²

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290 000

Bien • 7 pièces • 164 m²

NOUVION (80860) • Nouvion
Construction 1948
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 218 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Vous rêvez d'un lieu de vie qui allie cachet, confort et authenticité Découvrez cette belle maison typique de la région, soigneusement rénovée, où le bois et les poutres apparentes...

Quartier Nouvion

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €
Prix net vendeur 276 190 €
Frais de notaire +20 769 €
Émoluments 3 124 €
Droits & taxes 16 295 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 769 €
Capital à emprunter 310 769 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 715 €/mois 11 258 €/mois 312 060 € 32 368 € 3,15%
10 ans 2 727 €/mois 8 264 €/mois 327 240 € 47 548 € 3,20%
15 ans 1 972 €/mois 5 976 €/mois 354 960 € 75 268 € 3,30%
20 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 385 920 € 106 228 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
21 648 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an
Charges copro. NR 984 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 515 €/an
GLI (2,5%) 541 €/an
Vacance locative 1 803 €/an
Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0PdC Actuel
290 000 € -
#aO8vZ
290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).