133 125 €
T3
89 m²
NOUVION
80860
-24%
vs marché
1 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 125 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
NOUVION (80860)
Terrain
757 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 339 €
Prix net vendeur
126 786 €
Frais de notaire
+10 522 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 647 €
Capital à emprunter
143 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 14 946 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 34 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
11 748 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NOUVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOUVION
|
133 125 € | 1 496 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Neuve | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 23/04/2025 | 17 Res De La Foret | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De Pinchin | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue De La Fontaine | 142 500 € | 101 m² | 1 411 € |
| 13/11/2024 | 18 Rte De Noyelles | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Saint Maurice | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue De Ponthoile | 195 900 € | 104 m² | 1 884 € |
| 19/06/2024 | 31q Rue Du College | 3 926 636 € | 105 m² | 37 397 € |
| 19/06/2024 | 31b Rue Du College | 3 926 636 € | 105 m² | 37 397 € |
| 19/06/2024 | 31b Rue Du College | 3 926 636 € | 87 m² | 45 134 € |
| 19/06/2024 | 31ter Rue Du College | 3 926 636 € | 87 m² | 45 134 € |
| 17/05/2024 | 4 Rte De Crecy | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 07/12/2023 | 23 Rte Nationale | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 09/08/2023 | 130 Rte Nationale | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 02/06/2023 | 7 Rue Des Hayettes | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |