180 000 €
T5
78 m²
NOUVION
80860
+8%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
NOUVION (80860) • Nouvion
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
10 296 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOUVION ↗ +17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOUVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Neuve | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 23/04/2025 | 17 Res De La Foret | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De Pinchin | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 09/01/2025 | 39 Rue De Ponthoile | 146 900 € | 60 m² | 2 448 € |
| 13/11/2024 | 18 Rte De Noyelles | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Saint Maurice | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 19/06/2024 | 31ter Rue Du College | 3 926 636 € | 87 m² | 45 134 € |
| 19/06/2024 | 31b Rue Du College | 3 926 636 € | 87 m² | 45 134 € |
| 17/05/2024 | 4 Rte De Crecy | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 07/12/2023 | 23 Rte Nationale | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue De Ponthoile | 120 500 € | 67 m² | 1 799 € |
| 02/06/2023 | 7 Rue Des Hayettes | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue Du Lin | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Neuve | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |