Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À vendre – Authentique longère en pierre au sud de NOUVOITOU (35410) Située en campagne, au calme et bien exposée plein Sud, cette charmante longère en pierre et terre couverte e...
la Pièce Longue 35410 Nouvoitou
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 613 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOUVOITOU ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOUVOITOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aieRM Actuel
|
248 850 € | - |
|
#aiINZ
|
248 850 € | - |
|
#aCt9V
|
229 120 € | -7,9% |
|
#alKCV
|
231 000 € | -7,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOUVOITOU
|
248 850 € | 1 991 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUGIRON
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
265 380 € | 1 769 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DU PAVAIL
|
265 380 € | 1 769 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
265 380 € | 1 769 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
265 380 € | 1 769 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOUVOITOU
|
231 000 € | 1 833 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUVOITOU
|
229 120 € | 1 833 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De La Vigne Nouvelle | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Loges | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Laicite | 300 750 € | 105 m² | 2 864 € |
| 23/12/2024 | 8 All De La Douve | 258 000 € | 117 m² | 2 205 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Angela Davis | 366 055 € | 138 m² | 2 653 € |
| 11/12/2024 | 2 All Marie Marvingt | 367 500 € | 115 m² | 3 196 € |
| 10/12/2024 | 2 Le Tertre De Tertron | 315 900 € | 116 m² | 2 723 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 327 400 € | 141 m² | 2 322 € |
| 28/10/2024 | 4 L Ourmais | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 07/10/2024 | 12 Av De La Laicite | 307 500 € | 100 m² | 3 075 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl De La Gree Barel | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Des Loges | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/08/2024 | 16 All De La Douve | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Menault | 395 000 € | 147 m² | 2 687 € |