90 437 €
Bien
332 m²
NOUVOITOU
35410
N/A
vs marché
272
€/m²
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Bien • 332 m²
URGENT
NOUVOITOU (35410)
Jardin
NOUVEAUX TERRAINS À VENDRE DISPONIBLES À NOUVOITOU ! Dans le nouveau quartier du Haut de la Lande, à deux pas du centre de Nouvoitou (10min à pied), l'aménageur Rennes et la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 437 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 307 €
Prix net vendeur
86 130 €
Frais de notaire
+7 733 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 170 €
Capital à emprunter
98 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 10 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 14 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,46%
43 824 €/an
Rendement net
30,94%
après charges
Cashflow
+1 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 652 €/an
Charges copro. NR
1 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 068 €/an
GLI (2,5%)
1 096 €/an
Vacance locative
3 651 €/an
Total charges
13 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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