61 290 €
Bien
225 m²
NOUVOITOU
35410
N/A
vs marché
272
€/m²
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Bien • 225 m²
URGENT
NOUVOITOU (35410)
Jardin
NOUVEAUX TERRAINS À VENDRE DISPONIBLES À NOUVOITOU ! Dans le nouveau quartier du Haut de la Lande, à deux pas du centre de Nouvoitou (10min à pied), l'aménageur Rennes et la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 919 €
Prix net vendeur
58 371 €
Frais de notaire
+5 824 €
Émoluments
1 031 €
Droits & taxes
3 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 114 €
Capital à emprunter
67 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 67 368 € | 6 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 10 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 22 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,46%
29 700 €/an
Rendement net
30,86%
après charges
Cashflow
+1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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