272 552 €
Bien
101 m²
NOUVOITOU
35410
N/A
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 552 €
Bien • 101 m²
NOUVOITOU (35410)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
A proximité de du bourg à pied, dans le quartier La Porte, cette maison contemporaine à étage bénéficie ensoleillement optimum grâce à son terrain de 259 m² exposé plein Ouest. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 979 €
Prix net vendeur
259 573 €
Frais de notaire
+19 629 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 181 €
Capital à emprunter
292 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
13 332 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible