332 720 €
Bien
213 m²
NOUVOITOU
35410
N/A
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 720 €
Bien • 8 pièces • 213 m²
NOUVOITOU (35410)
Jardin
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
En campagne de NOUVOITOU (35 410), situé dans un hameau, un corps de bâtiment individuel à vendre, orienté Est et Ouest, construit en pierre et couvert en ardoises naturelles, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 844 €
Prix net vendeur
316 876 €
Frais de notaire
+23 559 €
Émoluments
3 514 €
Droits & taxes
18 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 279 €
Capital à emprunter
356 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
28 116 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible