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331 850 €
Bien 211 m²
NOUVOITOU 35410
N/A vs marché
1 573 €/m²

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Bien • 9 pièces • 211 m²

TRAVAUX
NOUVOITOU (35410)
Construction 1900
Calme Jardin Cheminée
DPE E 273 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

NOUVELLE BÂTISSE À VENDRE EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU AVEC 2 HABITATIONS ! À la recherche d’un environnement calme et verdoyant Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente, en campagne...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 331 850 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 802 €
Prix net vendeur 316 048 €
Frais de notaire +23 502 €
Émoluments 3 506 €
Droits & taxes 18 646 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 355 352 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 355 352 €
Capital à emprunter 355 352 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 247 €/mois 12 870 €/mois 356 748 € 36 932 € 3,15%
10 ans 3 118 €/mois 9 448 €/mois 374 160 € 54 344 € 3,20%
15 ans 2 255 €/mois 6 833 €/mois 405 900 € 86 084 € 3,30%
20 ans 1 838 €/mois 5 570 €/mois 441 120 € 121 304 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
27 852 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 321 €/an
Charges copro. NR 1 266 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 950 €/an
GLI (2,5%) 696 €/an
Vacance locative 2 320 €/an
Total charges 8 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVc2V Actuel
331 850 € -
#aVoot
331 850 € -
#aWlk6
331 850 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).