351 750 €
Bien
123 m²
NOUVOITOU
35410
N/A
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 750 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
NOUVOITOU (35410)
Exposition Sud
Jardin
ADYA immobilier vous présente une maison où il fait bon vivre, au cœur d'un quartier résidentiel Nichée dans une commune attractive, cette maison familiale séduit dès les premiers ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 750 €
Prix net vendeur
335 000 €
Frais de notaire
+24 803 €
Émoluments
3 688 €
Droits & taxes
19 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 553 €
Capital à emprunter
376 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 378 084 € | 39 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
16 236 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible