244 175 €
Bien
73 m²
NOUVOITOU
35410
N/A
vs marché
3 345
€/m²
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Créer un compte gratuit244 175 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
NOUVOITOU (35410) • Nouvoitou
Construction
1975
Copropriété
6 lots
Terrasse
Jardin
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
En exclusivité AMANDA, idéalement située en plein centre de Nouvoitou, au sein de la dynamique Rennes Métropole, cette maison de bourg allie parfaitement confort, praticité et qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 627 €
Prix net vendeur
232 548 €
Frais de notaire
+17 776 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 951 €
Capital à emprunter
261 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
9 636 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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