198 930 €
Bien
107 m²
NOUVOITOU
35410
N/A
vs marché
1 859
€/m²
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Créer un compte gratuit198 930 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
NOUVOITOU (35410) • Nouvoitou
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIVITE - La française immobilière Châteaugiron -Située en campagne de Nouvoitou, venez découvrir cette charmante maison en pierre bretonne, pleine de cachet.D'une superficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 473 €
Prix net vendeur
189 457 €
Frais de notaire
+14 820 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 750 €
Capital à emprunter
213 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 625 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
14 124 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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