204 606 €
Bien
65 m²
NOUVOITOU
35410
N/A
vs marché
3 148
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
NOUVOITOU (35410)
Jardin
Dans la charmante ville de Nouvoitou, un terrain exceptionnel de 292m² est désormais disponible à la vente. Cet espace se trouve dans un lotissement de choix, offrant ainsi un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 606 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 743 €
Prix net vendeur
194 863 €
Frais de notaire
+15 191 €
Émoluments
2 345 €
Droits & taxes
11 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 797 €
Capital à emprunter
219 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 33 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
8 580 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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