334 716 €
Bien
135 m²
NOUVOITOU
35410
Retirée
N/A
vs marché
2 479
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 135 m²
NOUVOITOU (35410)
Jardin
Dans la charmante ville de Nouvoitou, un terrain exceptionnel de 292m² est désormais disponible à la vente. Cet espace se trouve dans un lotissement de choix, offrant ainsi un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 716 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 939 €
Prix net vendeur
318 777 €
Frais de notaire
+23 690 €
Émoluments
3 533 €
Droits & taxes
18 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 406 €
Capital à emprunter
358 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 359 856 € | 37 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
17 820 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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