146 580 €
Terrain
926 m²
NOUVOITOU
35410
Retirée
-20%
vs marché
158
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 926 m²
NOUVOITOU (35410)
Terrain
926 m²
Jardin
Agence La Française immobilière CHATEAUGIRON ! Venez découvrir ce magnifique terrain constructible sur 926 m² non viabilisé libre de constructeur en plein centre-ville de NOUVOITOU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 980 €
Prix net vendeur
139 600 €
Frais de notaire
+11 401 €
Émoluments
1 815 €
Droits & taxes
8 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 981 €
Capital à emprunter
157 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 410 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,39%
122 232 €/an
Rendement net
53,41%
après charges
Cashflow
+6 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 186 €/an
Charges copro. NR
5 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 556 €/an
GLI (2,5%)
3 056 €/an
Vacance locative
10 182 €/an
Total charges
37 686 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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