19 800 €
T6
108 m²
NOUZIERS
23350
-85%
vs marché
183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 800 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
NOUZIERS (23350) • Nouziers
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-853 €
Prix net vendeur
18 947 €
Frais de notaire
+2 994 €
Émoluments
527 €
Droits & taxes
1 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 794 €
Capital à emprunter
22 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 22 848 € | 2 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 24 000 € | 3 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 26 100 € | 5 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 28 320 € | 7 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,00%
14 256 €/an
Rendement net
45,49%
après charges
Cashflow
+686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOUZIERS
|
19 800 € | 183 € | 108 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Les Fougeres | 67 300 € | 86 m² | 783 € |
| 22/12/2023 | 1 Grospeaud | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue De L'eglise | 65 000 € | 103 m² | 631 € |