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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 142 m²
Immeuble de 142 m² sh à rénover comprenant:AU RDC: Une entrée de 21 m², un salon de 21 m², 3 pièces de 8m², 10.5 m² et 16 m² .A L'ETAGE: Un palier, 4 chambres de 9 m², 9.5 m², 12 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Edouard Vaillant | 54 840 € | 116 m² | 473 € |
| 26/03/2025 | 5001 Rue Marceau | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 74 000 € | 130 m² | 569 € |
| 04/11/2024 | 31 Rue Petit Gobron | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Alsace | 47 000 € | 168 m² | 280 € |
| 17/07/2024 | 237 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 04/07/2024 | 195 Rue Jean Jaures | 126 900 € | 133 m² | 954 € |
| 06/06/2024 | 42 Rue Chanzy | 105 000 € | 151 m² | 695 € |
| 15/03/2024 | 71 Rue Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 153 m² | 719 € |
| 29/11/2023 | 46 Rue Pasteur | 153 000 € | 140 m² | 1 093 € |
| 10/05/2023 | 15 Che Des Effonds | 262 000 € | 160 m² | 1 638 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Des Pyramides | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/03/2023 | 19 Rue Des Pyramides | 189 000 € | 127 m² | 1 488 € |