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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison mitoyenne ,à rénover ,de 74 m² sh avec un terrain comprenant: AU RDC:Une entrée avec un couloir de 8.5 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 15 m², un WC.A L'ETAGE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOUZONVILLE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOUZONVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 110 Rue Jean Jaures | 32 500 € | 79 m² | 411 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Edouard Vaillant | 54 840 € | 88 m² | 623 € |
| 16/04/2025 | 66 Rue Ambroise Croizat | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Marceau | 50 800 € | 63 m² | 806 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Graviers | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Ambroise Croizat | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 30/01/2025 | 167 Rue De Lorraine | 106 900 € | 70 m² | 1 527 € |
| 23/01/2025 | 9003 Rue Jules Ferry | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 23/01/2025 | 1 Pas Robeau | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Genets | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 06/01/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 84 m² | 1 262 € |
| 23/12/2024 | 151 Rue De Lorraine | 118 100 € | 85 m² | 1 389 € |
| 17/12/2024 | 94 Rue Jean Jaures | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Des Pyramides | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Corvisart | 134 500 € | 77 m² | 1 747 € |