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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison de 64 m² sh ,à rénover entièrement ,comprenant:AU RDC: Entrée, pièce à vivre de 18 m² , cuisine de 7 m², salle d'eau de 5.5 m² avec une douche et un WC.A L'ETAGE:Palier, 2 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOUZONVILLE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOUZONVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 110 Rue Jean Jaures | 32 500 € | 79 m² | 411 € |
| 16/04/2025 | 66 Rue Ambroise Croizat | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De Nuru | 42 000 € | 49 m² | 857 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Marceau | 50 800 € | 63 m² | 806 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Graviers | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 30/01/2025 | 167 Rue De Lorraine | 106 900 € | 70 m² | 1 527 € |
| 23/01/2025 | 9003 Rue Jules Ferry | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 06/01/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 84 m² | 1 262 € |
| 06/12/2024 | 98 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Des Pyramides | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Corvisart | 134 500 € | 77 m² | 1 747 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Chanzy | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue De Belfort | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 04/09/2024 | 38 Rue Des 3 Obus | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 05/08/2024 | 194 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |