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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Découvrez cette demeure chargée d’histoire, ayant appartenu à Paul Thomé (1879–1975), éminent industriel ardennais et héritier d’une lignée de fondeurs renommés de Nouzonville. Vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 74 000 € | 130 m² | 569 € |
| 04/11/2024 | 31 Rue Petit Gobron | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Alsace | 47 000 € | 168 m² | 280 € |
| 17/07/2024 | 237 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 04/07/2024 | 195 Rue Jean Jaures | 126 900 € | 133 m² | 954 € |
| 06/06/2024 | 42 Rue Chanzy | 105 000 € | 151 m² | 695 € |
| 15/03/2024 | 71 Rue Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 153 m² | 719 € |
| 29/11/2023 | 46 Rue Pasteur | 153 000 € | 140 m² | 1 093 € |
| 10/05/2023 | 15 Che Des Effonds | 262 000 € | 160 m² | 1 638 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Des Pyramides | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |