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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En exclusivité pour vous, centre village à 300m, ancienne maison traditionnelle à réactualiser avec jardin attenant et petite dépendance à rénover. L'intérieur offre 70m² et se com...
275 Route du Banchet 73470 Novalaise
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, NOVALAISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 595 Rte Du Neyret | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 20/03/2025 | 91 Rte De Coutable | 345 080 € | 80 m² | 4 314 € |
| 31/10/2024 | 911 Rte Des Bottieres | 396 000 € | 70 m² | 5 657 € |
| 29/06/2024 | 69 Rue De Pre Rampeau | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 17/05/2024 | 347 Rte De Verthemex | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 13/03/2024 | 82 Che Des Perrets | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 11/03/2024 | 39 Rte De La Crusille | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 22/01/2024 | 230 Rte Du Lac | 296 879 € | 89 m² | 3 336 € |
| 18/12/2023 | 202 Che De Tardevaix | 133 350 € | 60 m² | 2 223 € |
| 13/12/2023 | 331 Che Des Goys | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 22/09/2023 | 60 Rte Du Berlioz | 413 500 € | 90 m² | 4 594 € |
| 07/08/2023 | 35 Rte Du Col De L Epine | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 21/07/2023 | 250 Che De La Fatta | 346 065 € | 90 m² | 3 845 € |
| 13/04/2023 | 112 Rte De Marcieux | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 24/03/2023 | 224 Che Des Goys | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |