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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 442 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 All De La Villae | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 27/05/2025 | 6 All De La Villae | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 08/04/2025 | 5214 L Esperance | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Rochelle | 324 790 € | 90 m² | 3 609 € |
| 23/12/2024 | 2 All Des Mesanges | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 20/12/2024 | 40 Av Des Vignes | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 29/11/2024 | 54 Les Fontenelles | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Aime Cesaire | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 21/11/2024 | 1 All Des Rimes | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 05/10/2024 | 103 Les Hameaux De La Riviere | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 11/09/2024 | 11 All Des Hirondelles | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Du Coudray | 177 500 € | 86 m² | 2 064 € |
| 18/07/2024 | 3 All Du Sonnet | 246 182 € | 89 m² | 2 766 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Du Gue | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 5212 La Saudrais | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |