Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Au coeur du centre-bourg de NOYAL-MUZILLAC, agréable terrain constructible de 377 m², bien exposé au sud pour une belle luminosité toute la journée. Viabilisé et intégré à un lotis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 881 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL MUZILLAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL MUZILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARZAL
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
229 170 € | 2 292 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL MUZILLAC
|
228 915 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL MUZILLAC
|
228 915 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
231 800 € | 2 208 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRINITE SURZUR
|
227 900 € | 1 931 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRINITE SURZUR
|
227 900 € | 1 931 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRINITE SURZUR
|
227 900 € | 1 931 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRINITE SURZUR
|
227 900 € | 1 931 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZAL
|
227 819 € | 2 278 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZAL
|
227 819 € | 2 278 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZAL
|
226 645 € | 2 200 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZAL
|
226 645 € | 2 200 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
236 250 € | 2 316 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Av Des Peupliers | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 10/03/2025 | 5099 Bourgerel | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Du Four A Pain | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De La Grenouille | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 19/02/2025 | 1ter Rue Des Anc Afrique Du Nord | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 13/02/2025 | 5484 Kerchevalier | 287 500 € | 107 m² | 2 687 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Pasteur | 189 500 € | 85 m² | 2 229 € |
| 04/11/2024 | 5766 Lestreborgne | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 21/10/2024 | 8 La Grande Rue | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Du Haut | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Mimosas | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 5664 Le Boderal | 199 100 € | 88 m² | 2 263 € |
| 18/07/2024 | 6076 Moulin De Cadillac | 3 436 000 € | 105 m² | 32 724 € |
| 28/06/2024 | 21 Chem Des Marais | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 21/06/2024 | 9 Pl De L'ecole | 192 990 € | 85 m² | 2 270 € |