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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Petite maison avec à l'étage chambre salle d'eau et bureau, au rdc pièce à vivre avec cuisine salon, débarras avec WC chauffe-eau. Chauffage bois et électrique. Terrain de 850m². C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYAL PONTIVY ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYAL PONTIVY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Pere Le Texier | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 28/03/2025 | 707 La Villeneuve Postic | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 18/03/2025 | 12b Guerlosquet | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Xavier De Langlais | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 18/09/2024 | 34 Rue Louis Braille | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 24/06/2024 | 60 Rte De Kerguimarec | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 05/06/2024 | 6192 Gouehleve | 82 500 € | 56 m² | 1 473 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue De Lamennais | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 12/01/2024 | 15 Poulverne | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 07/12/2023 | 724b Zone Artisanale | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 29/11/2023 | 736 Pont De Kerguistin | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 18/07/2023 | 9 Quelvignac | 86 000 € | 71 m² | 1 211 € |
| 16/05/2023 | 16 Rue Du Pere Le Texier | 47 000 € | 47 m² | 1 000 € |
| 14/04/2023 | 457 Le Fanc | 50 000 € | 52 m² | 962 € |