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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison àrénover – 106 m² habitables – Terrain 1 018 m² - Maison construite en 1965, située dans un environnement calme et bien exposé et lieu rechercher. Elle développe 106 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAL PONTIVY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAL PONTIVY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Du Chene | 168 870 € | 112 m² | 1 508 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Acacias | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/05/2025 | 10 Collesternic | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 25/04/2025 | 69 Rue De Kroez Person | 286 700 € | 120 m² | 2 389 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Parkeu El Lein | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 26/02/2025 | 5 Kerlebaut | 268 350 € | 118 m² | 2 274 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Du Pontigo | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 07/02/2025 | 37 Rue De Sainte Noyale | 181 518 € | 120 m² | 1 513 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De Porh Person | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 17/12/2024 | 1 Kerihoue Le Motten | 266 098 € | 120 m² | 2 217 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Petit Paris | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 21/11/2024 | 5247f Rue De Porh Person | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |