187 680 €
Bien
117 m²
NOYAL PONTIVY
56920
N/A
vs marché
1 604
€/m²
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Bien • 5 pièces • 117 m²
NOYAL PONTIVY (56920)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Propriété, située à Noyal-Pontivy en campagne, proche de l'axe Pontivy - Loudéac, composée de : * Une maison de caractère, lumineuse à rafraîchir, comprenant : = Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 937 €
Prix net vendeur
178 743 €
Frais de notaire
+14 085 €
Émoluments
2 190 €
Droits & taxes
10 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 765 €
Capital à emprunter
201 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 812 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
15 444 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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