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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Vous recherchez une maison authentique, typique de la région, avec de la pierre apparente, de belles poutres au plafond, de grandes cheminées en granit, offrant de beaux volumes to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 28 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 535 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOYAL PONTIVY
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259 990 € | 1 595 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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263 750 € | 1 433 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 14 Rue De L Egalite | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Claude Debussy | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 10/01/2025 | 74 Rue De Kroez Person | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Joseph Cadic | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue De Ros Avel | 267 350 € | 170 m² | 1 573 € |
| 04/09/2024 | 11 La Croix Du Guer | 262 500 € | 133 m² | 1 974 € |
| 25/06/2024 | 990 Quelvignac | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 22/12/2023 | 5057f Caudan | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 02/10/2023 | 1095 Kerguistin | 260 000 € | 166 m² | 1 566 € |
| 16/08/2023 | 413 Belle Chere | 151 500 € | 175 m² | 866 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue Des Bouleaux | 179 750 € | 140 m² | 1 284 € |