479 990 €
Bien
170 m²
NOYAL SUR VILAINE
35530
N/A
vs marché
2 823
€/m²
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Créer un compte gratuit479 990 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
NOYAL SUR VILAINE (35530)
Construction
2002
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530) - - - - - - - - - - - NOYAL S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 857 €
Prix net vendeur
457 133 €
Frais de notaire
+33 179 €
Émoluments
4 859 €
Droits & taxes
26 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 169 €
Capital à emprunter
513 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 78 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
22 440 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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