213 550 €
Bien
105 m²
NOYAL SUR VILAINE
35530
N/A
vs marché
2 034
€/m²
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Créer un compte gratuit213 550 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
NOYAL SUR VILAINE (35530) • Noyal-sur-Vilaine
Construction
1980
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
263 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, centre ville maison traditionnelle non mitoyenne de 105m² sur terrain de 514m². El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 169 €
Prix net vendeur
203 381 €
Frais de notaire
+15 775 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
11 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 325 €
Capital à emprunter
229 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 230 244 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 102 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
13 860 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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