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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Maison de caractère entièrement rénovée !À proximité immédiate du centre et des écoles, cette maison bretonne allie le cachet d'une construction traditionnelle à une rénovation int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 366 492 € | 37 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 79 Le Clos Saint Pierre | 511 990 € | 83 m² | 6 169 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Chaussin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Duguay Trouin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Des Tisserands | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 18/02/2025 | 96 Bd Maurice Audrain | 278 400 € | 86 m² | 3 237 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Jean Marie Pannetier | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 17/12/2024 | 90 La Planche Au Gaude | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Claude Debussy | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 17/09/2024 | 23 Rue Claude Debussy | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 09/09/2024 | 50a Av Du General De Gaulle | 333 000 € | 117 m² | 2 846 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Antonio Vivaldi | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue Alexis Geffrault | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 22/07/2024 | 3 Bd Maurice Audrain | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |