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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL et MACE, NOYAL SUR VILAINE, centre ville à deux pas de la gare, maison non mitoyenne en RDC surélèvé d'environ 87m² qui vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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269 411 € | 2 694 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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270 400 € | 2 575 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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270 400 € | 2 575 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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270 400 € | 2 575 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 79 Le Clos Saint Pierre | 511 990 € | 83 m² | 6 169 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Chaussin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Duguay Trouin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Des Tisserands | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 18/02/2025 | 96 Bd Maurice Audrain | 278 400 € | 86 m² | 3 237 € |
| 17/12/2024 | 90 La Planche Au Gaude | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Claude Debussy | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Charles Hardouin | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 17/09/2024 | 23 Rue Claude Debussy | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Antonio Vivaldi | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 22/07/2024 | 3 Bd Maurice Audrain | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 19/06/2024 | 29 Rue Maurice Ravel | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |