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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A vendre, bel appartement de 63 m², situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence en plein centre de Noyal-sur-Vilaine. Il offre une pièce de vie lumineuse exposée sud, d’env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRECE
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T3 BRECE
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T3 BRECE
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 120 € | 3 111 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 37 Bd Barbot | 289 407 € | 74 m² | 3 911 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Duguay Trouin | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 13/02/2025 | 25a Av De Broceliande | 131 000 € | 43 m² | 3 047 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Pierre Marchand | 242 000 € | 63 m² | 3 841 € |
| 27/12/2024 | 26b Rue Pierre Marchand | 233 680 € | 65 m² | 3 595 € |
| 09/12/2024 | 25a Av De Broceliande | 141 000 € | 43 m² | 3 279 € |
| 01/10/2024 | 29a Av De Broceliande | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 16/09/2024 | 16 All Du Clos Paisible | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Pierre Marchand | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Pierre Marchand | 228 700 € | 70 m² | 3 267 € |
| 20/08/2024 | 52 Av Du General De Gaulle | 159 500 € | 59 m² | 2 703 € |
| 30/07/2024 | 29b Av De Broceliande | 122 500 € | 45 m² | 2 722 € |
| 29/07/2024 | 25 Rue Pierre Marchand | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Charles Hardouin | 192 670 € | 68 m² | 2 833 € |
| 08/07/2024 | 25b Av De Broceliande | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |