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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 3 pièces 66.80m² 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US une terrasse de 7 m². - un séjour/cuisine US - 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T4 NOYAL SUR VILAINE
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269 100 € | 3 450 € | 78 m² | 4 | Voir |
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269 100 € | 3 406 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BRECE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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247 000 € | 3 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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247 000 € | 3 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 37 Bd Barbot | 289 407 € | 74 m² | 3 911 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Duguay Trouin | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Pierre Marchand | 242 000 € | 63 m² | 3 841 € |
| 27/12/2024 | 26b Rue Pierre Marchand | 233 680 € | 65 m² | 3 595 € |
| 16/09/2024 | 16 All Du Clos Paisible | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Pierre Marchand | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Pierre Marchand | 228 700 € | 70 m² | 3 267 € |
| 20/08/2024 | 52 Av Du General De Gaulle | 159 500 € | 59 m² | 2 703 € |
| 29/07/2024 | 25 Rue Pierre Marchand | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Charles Hardouin | 192 670 € | 68 m² | 2 833 € |
| 28/06/2024 | 25a Av De Broceliande | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 24/05/2024 | 27a Av De Broceliande | 171 000 € | 62 m² | 2 758 € |
| 07/05/2024 | 25a Av De Broceliande | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 27/03/2024 | 2b Av De Broceliande | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 21/03/2024 | 12 Rue Duguay Trouin | 107 000 € | 63 m² | 1 698 € |