Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 115 m²
NOYAL/ 2 APPARTEMENTS / PAS DE COPROPRIÉTÉ/ 5 MIN DE LA GARE DE LAMBALLE / PROCHE AXE SAINT-BRIEUC/RENNES Je vous propose à la vente ces 2 appartements type T3 idéalement situés, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 3 Rue Du Champ Piry | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 22/11/2024 | 27 Les Bignons | 66 666 € | 125 m² | 533 € |
| 25/07/2024 | 14 Le Roncelet | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue De La Vallee | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Des Chenes | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Des Cypres | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |