97 350 €
Bien
543 m²
NOYAL MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
179
€/m²
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Bien • 543 m²
NOYAL MUZILLAC (56190)
Calme
Jardin
Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose dans une commune dynamique à proximité de Muzillac, de l'axe Vannes-Nantes et des plages de Damgan et Billiers, Dans un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 636 €
Prix net vendeur
92 714 €
Frais de notaire
+8 185 €
Émoluments
1 365 €
Droits & taxes
5 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 535 €
Capital à emprunter
105 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,63%
71 676 €/an
Rendement net
47,10%
après charges
Cashflow
+3 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 973 €/an
Charges copro. NR
3 258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 017 €/an
GLI (2,5%)
1 792 €/an
Vacance locative
5 971 €/an
Total charges
22 161 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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