319 950 €
Bien
74 m²
NOYAL MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
4 324
€/m²
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Créer un compte gratuit319 950 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
LIBRE
TRAVAUX
NOYAL MUZILLAC (56190) • Noyal-Muzillac
Construction
2022
Jardin
Garage
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ NESTENN !Située dans un lotissement calme et harmonieux, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 236 €
Prix net vendeur
304 714 €
Frais de notaire
+22 726 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 676 €
Capital à emprunter
342 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 35 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
9 768 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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