134 190 €
Bien
197 m²
NOYAL MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
681
€/m²
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Bien • 197 m²
TRAVAUX
NOYAL MUZILLAC (56190)
Jardin
Garage
Local d'activité Noyal Muzillac 197 m²L' agence LAFORET de MUZILLAC vous propose : Au centre d' un bourg dynamique de 2500 habitants. 10 km de l'océan, 20 min de Vannes, 5min de Mu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 390 €
Prix net vendeur
127 800 €
Frais de notaire
+10 592 €
Émoluments
1 702 €
Droits & taxes
7 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 782 €
Capital à emprunter
144 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 101 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,38%
26 004 €/an
Rendement net
12,33%
après charges
Cashflow
+648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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