96 300 €
Terrain
543 m²
NOYAL MUZILLAC
56190
+136%
vs marché
177
€/m²
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Terrain • 543 m²
NOYAL MUZILLAC (56190)
Terrain
543 m²
Jardin
L' agence Laforêt de Muzillac vous propose : En plein centre ville de Noyal-Muzillac, toutes les commodités à pied, un beau terrain constructible de 543 m² en zone UB du PLU, libre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 586 €
Prix net vendeur
91 714 €
Frais de notaire
+8 117 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 417 €
Capital à emprunter
104 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,43%
71 676 €/an
Rendement net
47,61%
après charges
Cashflow
+3 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 973 €/an
Charges copro. NR
3 258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 017 €/an
GLI (2,5%)
1 792 €/an
Vacance locative
5 971 €/an
Total charges
22 161 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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