269 050 €
Bien
105 m²
NOYAL PONTIVY
56920
N/A
vs marché
2 562
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
NEUF
NOYAL PONTIVY (56920)
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 865 m² situé sur la Commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 812 €
Prix net vendeur
256 238 €
Frais de notaire
+19 401 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 451 €
Capital à emprunter
288 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 795 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
13 860 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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