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Créer un compte gratuitMaison • 165 m²
Maison traditionnelle de conception moderne construite en 1992 ,en parpaings sous ardoises, proche de toutes commodités et offrant :- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine amé...
28 Rue Joseph Cadic 56920 Noyal-Pontivy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 42 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 199 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 14 Rue De L Egalite | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Claude Debussy | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 10/01/2025 | 74 Rue De Kroez Person | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Joseph Cadic | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue De Ros Avel | 267 350 € | 170 m² | 1 573 € |
| 04/09/2024 | 11 La Croix Du Guer | 262 500 € | 133 m² | 1 974 € |
| 22/12/2023 | 5057f Caudan | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 02/10/2023 | 1095 Kerguistin | 260 000 € | 166 m² | 1 566 € |
| 16/08/2023 | 413 Belle Chere | 151 500 € | 175 m² | 866 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue Des Bouleaux | 179 750 € | 140 m² | 1 284 € |