51 596 €
Bien
885 m²
NOYAL PONTIVY
56920
N/A
vs marché
58
€/m²
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Bien • 885 m²
NOYAL PONTIVY (56920) • Noyal-Pontivy
Jardin
NOYAL-PONTIVY (56920) - Terrain à bâtir de 885m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 457 €
Prix net vendeur
49 139 €
Frais de notaire
+5 162 €
Émoluments
913 €
Droits & taxes
2 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 758 €
Capital à emprunter
56 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 56 952 € | 5 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
226,41%
116 820 €/an
Rendement net
144,99%
après charges
Cashflow
+6 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 735 €/an
Charges copro. NR
5 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 177 €/an
GLI (2,5%)
2 921 €/an
Vacance locative
9 731 €/an
Total charges
36 024 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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