39 355 €
Terrain
585 m²
NOYAL PONTIVY
56920
+8%
vs marché
67
€/m²
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Terrain • 585 m²
NOYAL PONTIVY (56920)
Terrain
585 m²
Jardin
Terrain à bâtir à vendre à NOYAL-PONTIVY (56920), Morbihan (56), Bel emplacement pour ce terrain non viabilisé de 502m² situé dans le centre-ville de Noyal-Pontivy, à proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 874 €
Prix net vendeur
37 481 €
Frais de notaire
+4 325 €
Émoluments
764 €
Droits & taxes
2 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 680 €
Capital à emprunter
43 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 43 848 € | 4 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 45 960 € | 6 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
196,21%
77 220 €/an
Rendement net
125,54%
après charges
Cashflow
+4 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 435 €/an
Charges copro. NR
3 510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 405 €/an
GLI (2,5%)
1 931 €/an
Vacance locative
6 432 €/an
Total charges
23 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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