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NOYAL-PONTIVY – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL DE VALORISATION À seulement quelques minutes de Pontivy, en pleine campagne, découvrez cet ensemble immobilier au potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL PONTIVY ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYAL PONTIVY
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189 500 € | 1 620 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL PONTIVY
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189 500 € | 1 620 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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189 992 € | 1 461 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GONNERY
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194 000 € | 1 386 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONNERY
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194 000 € | 1 386 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONNERY
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194 000 € | 1 386 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONNERY
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194 000 € | 1 386 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONNERY
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168 500 € | 1 465 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONNERY
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168 500 € | 1 465 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONNERY
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168 500 € | 1 465 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GONNERY
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168 500 € | 1 465 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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163 200 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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163 200 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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163 200 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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162 000 € | 1 409 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Du Chene | 168 870 € | 112 m² | 1 508 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Acacias | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 27/05/2025 | 10 Collesternic | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 25/04/2025 | 69 Rue De Kroez Person | 286 700 € | 120 m² | 2 389 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Parkeu El Lein | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 26/02/2025 | 5 Kerlebaut | 268 350 € | 118 m² | 2 274 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Du Pontigo | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 07/02/2025 | 37 Rue De Sainte Noyale | 181 518 € | 120 m² | 1 513 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Des Hauts De Kerledain | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De Porh Person | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 17/12/2024 | 1 Kerihoue Le Motten | 266 098 € | 120 m² | 2 217 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Petit Paris | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 21/11/2024 | 5247f Rue De Porh Person | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |