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NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associé. A vendre SEULEMENT chez les NOTAIRES. NOYAL SUR VILAINE centre ville, proche écoles et commerces. Mais...
27 Rue des Tilleuls 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a02Ip Actuel
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259 900 € | - |
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#a18ay
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259 900 € | - |
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#a08xY
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264 990 € | +2,0% |
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#a3feI
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277 410 € | +6,7% |
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#aU8cg
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259 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 990 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 79 Le Clos Saint Pierre | 511 990 € | 83 m² | 6 169 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Chaussin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Duguay Trouin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 18/02/2025 | 96 Bd Maurice Audrain | 278 400 € | 86 m² | 3 237 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Jean Marie Pannetier | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Louis Petri | 316 210 € | 121 m² | 2 613 € |
| 17/12/2024 | 90 La Planche Au Gaude | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Claude Debussy | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 17/09/2024 | 23 Rue Claude Debussy | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 09/09/2024 | 50a Av Du General De Gaulle | 333 000 € | 117 m² | 2 846 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Antonio Vivaldi | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue Alexis Geffrault | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 22/07/2024 | 3 Bd Maurice Audrain | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |