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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
NOYAL-SUR-VILAINE - Proche Centre-Bourg En Vente Uniquement chez KERMARREC : Maison à fort potentiel nécessitant des travaux, située en impasse à proximité des commodités et transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVBRS Actuel
|
160 000 € | - |
|
#aVcqK
|
192 000 € | +20,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 315 000 € | 134 m² | 2 351 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Chaussin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Janaie | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Duguay Trouin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp De Bradigan | 342 400 € | 123 m² | 2 784 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Jean Marie Pannetier | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Louis Petri | 316 210 € | 121 m² | 2 613 € |
| 17/12/2024 | 90 La Planche Au Gaude | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 01/10/2024 | 1 Av Du Prieure | 339 000 € | 131 m² | 2 588 € |
| 26/09/2024 | 4 All De La Fee Morgane | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 17/09/2024 | 23 Rue Claude Debussy | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 09/09/2024 | 50a Av Du General De Gaulle | 333 000 € | 117 m² | 2 846 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Antonio Vivaldi | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue Alexis Geffrault | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |