445 300 €
Bien
176 m²
NOYAL SUR VILAINE
35530
N/A
vs marché
2 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 300 €
Bien • 8 pièces • 176 m²
NOYAL SUR VILAINE (35530)
Exposition Sud
Jardin
Garage
NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associé, NOYAL SUR VILAINE, seulement chez les notaires: dans lotissement recherché proche du centre ville et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 205 €
Prix net vendeur
424 095 €
Frais de notaire
+30 913 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 213 €
Capital à emprunter
476 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 162 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
23 232 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible