501 950 €
Bien
193 m²
NOYAL SUR VILAINE
35530
N/A
vs marché
2 601
€/m²
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Bien • 9 pièces • 193 m²
SANS TRAVAUX
NOYAL SUR VILAINE (35530) • Noyal-sur-Vilaine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
noyal sur vilaine, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, en lotissement proche du collège et de la gare, spacieuse maison de 193m² de 2008...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 902 €
Prix net vendeur
478 048 €
Frais de notaire
+34 614 €
Émoluments
5 060 €
Droits & taxes
28 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 564 €
Capital à emprunter
536 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 413 €/mois | 19 433 €/mois | 538 692 € | 55 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 564 960 € | 82 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 129 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 183 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 238 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
25 476 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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